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Obligaciones fiscales de propietarios extranjeros en España

Mon, 09 Mar 2026 11:35:38 GMT

Obligaciones fiscales de los propietarios extranjeros en España

Muchos ciudadanos extranjeros adquieren propiedades en Mallorca como inversión o residencia vacacional. Sin embargo, es importante conocer las obligaciones fiscales que deben cumplir en España.

Incluso cuando el propietario no reside de forma permanente en el país, existen impuestos que deben declararse.

Impuesto sobre la renta de no residentes

Los propietarios extranjeros que no residen en España deben presentar el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR).

Este impuesto se aplica en dos situaciones:

Cuando el inmueble se alquila
Cuando el inmueble no se alquila pero se posee como propiedad

En ambos casos, la legislación establece que debe realizarse una declaración fiscal.

Otros impuestos relacionados con la propiedad

Además del impuesto de no residentes, los propietarios de inmuebles en España deben tener en cuenta otros tributos como:

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Tasas municipales
Impuestos derivados de la venta del inmueble

Debido a que la normativa fiscal puede resultar compleja para quienes residen fuera de España , es recomendable contar con asesoramiento profesional para cumplir correctamente con todas las obligaciones.

Si es propietario extranjero de un inmueble en Mallorca y necesita asesoramiento fiscal, contacte con Gestoría Costa. Nuestro equipo le ayudará a cumplir con todas sus obligaciones fiscales en España.

Cómo gestionar una herencia en Mallorca paso a paso

Mon, 09 Mar 2026 11:34:06 GMT

Cómo gestionar una herencia en Mallorca paso a paso

La gestión de una herencia puede ser un proceso complejo que implica trámites legales, fiscales y administrativos. Conocer los pasos a seguir es fundamental para evitar problemas y realizar el proceso correctamente.

En Baleares, la tramitación de una herencia requiere cumplir con una serie de procedimientos antes de poder aceptar los bienes heredados.

Documentación necesaria para tramitar una herencia

El primer paso consiste en reunir la documentación necesaria para iniciar el proceso.

Entre los documentos más habituales se encuentran:

Certificado de defunción
Certificado de últimas voluntades
Testamento (si existe)
Documentación de los bienes del fallecido

Una vez recopilada esta documentación, se procede a realizar la escritura de aceptación de herencia ante notario.

Impuesto de sucesiones

Tras aceptar la herencia, los herederos deben liquidar el Impuesto de Sucesiones, cuyo importe depende de varios factores:

Valor de los bienes heredados
Relación familiar con el fallecido
Normativa autonómica aplicable

En muchos casos es recomendable analizar previamente la situación para planificar correctamente el proceso y evitar costes innecesarios.

Además, cuando la herencia incluye bienes inmuebles, es necesario realizar los trámites registrales correspondientes .

Si necesita ayuda para gestionar una herencia en Mallorca, contacte con Gestoría Costa. Nuestro equipo le acompañará en todo el proceso legal y administrativo.

Impuestos al comprar una vivienda en Mallorca

Thu, 06 Feb 2025 17:02:53 GMT

Qué impuestos debe pagar al comprar una vivienda en Mallorca

Comprar una vivienda en Mallorca es una decisión importante que implica una serie de trámites legales y obligaciones fiscales que conviene conocer antes de firmar la operación.

Dependiendo de si la vivienda es nueva o de segunda mano, así como de la situación del comprador, los impuestos pueden variar. Por ello, contar con asesoramiento profesional antes de realizar la operación puede evitar errores y gastos inesperados.

Impuestos al comprar una vivienda de segunda mano

Cuando se adquiere una vivienda de segunda mano en Baleares, el principal impuesto que debe pagar el comprador es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Este impuesto se calcula como un porcentaje sobre el valor del inmueble y debe abonarse en el plazo establecido tras la firma de la escritura ante notario.

Además del ITP, también existen otros gastos asociados a la operación, como:

Notaría
Registro de la propiedad
Gestoría
Posibles gastos de financiación hipotecaria

Un asesoramiento adecuado permite conocer el coste total de la operación antes de realizar la compra.

Impuestos al comprar una vivienda nueva

En el caso de viviendas de obra nueva, los impuestos son diferentes.

En lugar del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el comprador deberá pagar:

IVA correspondiente a la compra del inmueble
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Estos impuestos también se calculan en función del valor de la propiedad y deben abonarse tras la firma de la escritura.

Debido a la complejidad de estas operaciones, es recomendable contar con profesionales que revisen la documentación y asesoren durante todo el proceso de compra.

Si está pensando en comprar una vivienda en Mallorca y desea conocer todos los impuestos y trámites necesarios, contacte con Gestoría Costa. Nuestro equipo de gestores y abogados le asesorará durante todo el proceso.